Отсутствие жилья для молодых семей и специалистов в Саянском районе остается одной из самых острых проблем, препятствующих притоку высококвалифицированных кадров. Наш район далеко не единственный в этом плане, поэтому в 2012 году на территории Красноярского края продолжится реализация двух уже обновленных долгосрочных целевых программ, с помощью которых молодые семьи и молодые специалисты могут улучшить свои жилищные условия. Об изменениях и основных моментах этих программ нам рассказала ведущий специалист отдела ЖКХ, транспорта и связи администрации Саянского района Галина Ивановна Насонова.

  - Галина Ивановна, какие категории граждан могут улучшить свои жилищные условия благодаря программам?

  - В программу «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности» может вступить молодая семья либо молодой специалист, проживающий или желающий проживать в сельской местности. При этом он действительно должен нуждаться в улучшении жилищных условий в той местности, в которой изъявил желание работать по трудовому договору не менее пяти лет. У него должно быть оконченное образование – высшее, среднее либо начальное, или он должен обучаться на последнем курсе.  Следует заметить, что вступающие в программу должны вложить собственные средства в размере 10 процентов от стоимости строительства или приобретения жилья. Молодые семьи в этом случае часто выручает материнский капитал.

  - Часто у молодых людей нет собственных средств, даже таких, как 10 процентов от стоимости жилья. Они не смогут вступить в программу?

- Помочь своему специалисту может работодатель. Размер финансирования работодателем затрат на приобретение или строительство жилья должен составлять не менее половины стоимости. Но не каждый работодатель имеет средства софинансировать приобретение жилья для своих специалистов.

  - В программе могут участвовать специалисты, работающие только в области сельского хозяйства?

  - В программу, помимо работников сельского хозяйства, могут вступить также работники социальной сферы: здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта.

  - Существует ли другая программа, с помощью которой молодые семьи могут улучшить жилищные условия?

  - Да, это программа «Обеспечение жильем молодых семей в Красноярском крае». В нее могут вступить семьи, возраст одного из супругов в которой не превышает 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий или в приобретении жилья. Участником программы может быть и неполная молодая семья, состоящая из одного родителя и одного и более детей. Помимо этого, молодая семья должна быть поставлена на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо признана органами местного самоуправления по месту постоянного жительства нуждающейся в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 года. 

  - Социальная выплата предоставляется на приобретение жилья?

  - Да, с помощью социальной выплаты государство софинансирует приобретение либо строительство жилья молодым семьям. Кроме того, она может быть использована на уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита и на погашение части основной суммы долга и процентов по жилищным кредитам.

  - Но чтобы построить жилье с помощью программы, необходимо заключить договор со строительной организацией. А что, если семья желает построить дом самостоятельно?

  - У нее есть такая возможность, но опять же, она должна будет предоставить такие документы, как счета, накладные на строительные материалы, документы на землю, разрешение на строительство и др. Подтверждать расходы все равно придется.

  - Каков размер социальной выплаты по этой программе?

- Все зависит от того, какое жилье приобретается и каков состав семьи. Так, если в семье нет детей, и она приобретает жилье на вторичном рынке, введенное в эксплуатацию более чем за два года до приобретения, размер социальной выплаты составляет 35 процентов от стоимости. Если в семье есть дети, то такая выплата составит уже 40 процентов. Если в семье есть дети, и она приобретает жилье на вторичном рынке, введенное в эксплуатацию менее двух лет до покупки, то выплата составит уже 45 процентов. Если же семья осуществляет строительство жилья, то социальная выплата составит 50 процентов для семей без детей и 55 процентов для семей с детьми. Так же и с ипотекой: размер социальной выплаты будет зависеть от категории жилья.

  - Галина Ивановна, сколько времени проходит в среднем от предоставления всех документов до того момента, как молодая семья получит господдержку?

  - Хотя финансирование программ с каждым годом увеличивается, ожидать госпомощи придётся несколько лет. Так что лучше не откладывать эту хлопотную процедуру в долгий ящик и занимать очередь как можно быстрее. На 2012 год в Саянском районе планируют улучшить свои жилищные условия две молодые семьи и по программе «Обеспечение жильем молодых семей» и три молодые семьи работников социальной сферы по программе «Улучшение жилищных условий молодых семей и молодых специалистов в сельской местности».

РЕШИЛИСЬ? ДЕЙСТВУЙТЕ…

  Итак, вы решили вступить в одну из программ по улучшению жилищных условий. Каковы ваши действия?

  1. Становимся на учёт как семья, нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Если вы постоянно зарегистрированы на территории Саянского района, вам необходимо это сделать в районной администрации, кабинет 3-2 «Отдел ЖКХ, транспорта и связи». Потребуются документы:

  - копии паспортов;

  - копии свидетельств о браке, рождении ребёнка;

  - выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета;

  - справка из управления Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности – на каждого члена семьи (при смене фамилии - на ранее действовавшую);

  - справка о наличии или отсутствии жилого помещения в собственности из филиала ФГУП «Ростех-инвентаризация»;

  - копии документов о праве собственности, социального найма, договора аренды на жилое помещение.

  2. Получаем в администрации района выписку из распоряжения о признании нуждающимися в жилом помещении.

  3. Подтверждаем доходы. Это может быть один из документов:

  - договор и выписка банка, подтверждающая наличие денег на счёте;

  - справка об оценке принадлежащей вам недвижимости, стоимость которой превышает размер субсидии;

  - положительное решение банка о выдаче кредита.

  В случае недостаточности средств по одному из этих документов, молодая семья может предоставить несколько из них.

  В случае, если у вас нет собственных средств, необходимо обязательство работодателя о финансировании части затрат на строительство жилья, а также сведения о размере этого финансирования.

  4. Заполняем заявление на участие в программе в двух экземплярах. Бланк можно скачать на сайте городской администрации www.admkrsk.ru: «Администрация» - «Структура администрации» - «Управление учета и реализации жилищной политики» - «Формы обращений, заявлений и иных документов».

  5. Опять собираем документы, которые указаны в п.1. Заново получаем справку из Регистрационной палаты и выписку из домовой книги, так как они действительны всего в течение 15 дней.

  6. Молодым специалистам дополнительно необходимы копии документов об образовании и копии трудового договора с работодателем.

  7. Весь комплект относим в районную администрацию. Делать это супругам нужно вместе, либо принести нотариально заверенную копию паспорта отсутствующего супруга.

  Необходимо очень внимательно отнестись к подготовке документов. Специалисты будут тщательно проверять достоверность содержащихся в них сведений. Решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи или молодого специалиста участником программы принимается в 10-дневный срок. О принятом решении молодая семья или молодой специалист уведомляется письменно.

  Итогом всей цепочки становится именное свидетельство, в котором зафиксирована сумма субсидии, определённая исходя из действующих на момент его вручения расчётных цен. Это свидетельство сдается владельцем в банк, где открывается счёт, предназначенный для зачисления субсидии. Тратить деньги с этого счёта можно только на цели приобретения или строительства жилья.

  Ну, а, дождавшись счастливого дня новоселья, можно порадоваться ещё и налоговым послаблениям. Во-первых, любые выплаты, полученные за счет средств бюджетов всех уровней на строительство или приобретение жилья, не подлежат обложению налогом на доходы физических лиц. Во-вторых, налогоплательщик может получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной на строительство либо приобретение, в том числе за счет жилищной субсидии, жилого дома, квартиры, комнаты или доли в них, в размере фактических произведенных расходов (но не более миллиона рублей).